![\"\"](\"http:\/\/www.annuaire-locations-saisonnieres.info\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/studio-etudiant-investissement.jpg\")
Aussi, si vous envisagez de vous lancer dans l’investissement immobilier, le studio est une piste des plus int\u00e9ressantes. Autre atout \u00e0 tenir compte pour les studios : la rentabilit\u00e9 locative est de loin plus \u00e9lev\u00e9e que pour les autres types de bien immobilier. Faites la comparaison et vous verrez que les gains sont vraiment plus importants. Alors, vous commencez par y trouver un certain int\u00e9r\u00eat ? Vous y gagnerez beaucoup. Mais il y a quand m\u00eame une pr\u00e9cision \u00e0 apporter. Ce que nous venons de dire sur les avantages des studios n’est valable que dans certaines villes seulement. Aussi, vous devez r\u00e9fl\u00e9chir soigneusement \u00e0 la ville o\u00f9 acheter un studio, \u00e9tudier le march\u00e9 local et choisir le bon emplacement. Tous ces facteurs doivent \u00eatre r\u00e9unis pour que votre investissement soit r\u00e9ellement profitable. Vous pouvez vous aider de quelques sites<\/a> qui recensent les prix au m\u00e8tre carr\u00e9, les loyers moyens, les rentabilit\u00e9s…<\/p>\nCe que vous devez savoir<\/h2>\n
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Vous \u00eates pass\u00e9 par l\u00e0, vous savez que la locataire d’un logement co\u00fbte cher \u00e0 vos parents et s’il vous incombait de le payer, vous avez d\u00fb travailler dur pour y arriver, voire cumuler plusieurs jobs. Aujourd’hui, un \u00e9tudiant paie en moyenne dans les 596 euros par mois rien que pour le studio. Multipliez ce chiffre par le nombre d’ann\u00e9es pendant lesquelles il va suivre son cursus et vous vous rendrez vite compte que c’est une belle pactole dont vous pouvez tirer profit. Autre information que vous devez poss\u00e9der : il est possible d’acheter un studio m\u00eame sans apport initial, le taux tourne autour de 1,65 % et votre emprunt peut aller jusqu’\u00e0 20 ans. Sachez \u00e9galement que les frais d’agence sont \u00e0 peu pr\u00e8s de 5 % du prix de vente. De plus, si vous choisissez bien la ville et l’emplacement de votre studio, vous n’aurez aucun mal \u00e0 le revendre au bout de quelques ann\u00e9es. Mais attention, l’achat n’est jamais int\u00e9ressant, m\u00eame dans la meilleure ville qui soit, en-dessous de 4 ans. Comptez au moins 5 ans pour rentabiliser votre studio, mais 8 ans est l’id\u00e9al.<\/p>\n
Pour quelles villes faire vos prospections ?<\/h2>\n
On peut citer d’autres villes o\u00f9 vous pouvez envisager d’acheter un studio : Brest, Le Mans, Dijon, Rouen, Caen, Clermont-Ferrand, Aix-en-Provence, Pau, Reims, Poitiers, Nancy, Metz, Angers, Nice, Grenoble, Le Havre, etc.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les statistiques ne mentent pas : il y a depuis toujours dirons-nous, une forte demande locative dans le march\u00e9 des studios. On parle m\u00eame de p\u00e9nurie, tellement la demande est forte. Et c’est le cas surtout dans les nombreuses villes universitaires que compte notre pays, c’est-\u00e0-dire l\u00e0 o\u00f9 vivent une grande concentration d’\u00e9tudiants.<\/p>\n","protected":false},"author":203,"featured_media":2816,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.annuaire-locations-saisonnieres.info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2815"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.annuaire-locations-saisonnieres.info\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.annuaire-locations-saisonnieres.info\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.annuaire-locations-saisonnieres.info\/wp-json\/wp\/v2\/users\/203"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.annuaire-locations-saisonnieres.info\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2815"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.annuaire-locations-saisonnieres.info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2815\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2820,"href":"https:\/\/www.annuaire-locations-saisonnieres.info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2815\/revisions\/2820"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.annuaire-locations-saisonnieres.info\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2816"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.annuaire-locations-saisonnieres.info\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2815"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.annuaire-locations-saisonnieres.info\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2815"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.annuaire-locations-saisonnieres.info\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2815"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.annuaire-locations-saisonnieres.info\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/studio-etudiant-bordeaux.jpg\")
A Limoges et \u00e0 Saint-Etienne, les prix des studios sont assez raisonnables. Mais dans les plus grandes villes universitaires, qui sont Marseille, Montpellier, Lille, Strasbourg et Rennes la rentabilit\u00e9 est int\u00e9ressante au bout de 7 \u00e0 8 ans. Mais dans d’autres villes telles que Lyon, Nantes, Bordeaux, Paris, Nice ou Toulouse, il faut reconna\u00eetre que la location est vraiment plus rentable. Les loyers ne sont pas tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s dans ces m\u00e9tropoles, ce qui explique la forte rentabilit\u00e9. Vous pouvez avoir un \u00e9ventail de biens \u00e0 vendre sur diff\u00e9rents sites. Certains sites expliquent et d\u00e9taillent m\u00eame quartier par quartier. Par exemple ici avec le quartier Saint Pierre \u00e0 Bordeaux<\/a>.<\/p>\n